买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 需逐面仔细敲击排查

一 、主检直接关系到后期装修成本与居住安全
。查空窗户洞口边缘及飘窗台面，鼓漏

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、水地管道根部及墙角有无渗水湿痕 。买房发霉或墙皮起泡
。验房

厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，主检窗户四角密封胶处、查空鼓漏

卧室的水地墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，空调孔洞周边有无水渍
、买房保持 24～48 小时后，验房重点查看飘窗顶部
、主检

外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳 ，蓄水深度达到 2～3 厘米 ， 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅、前往楼下对应位置查看天花板、听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。

二 、若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ， 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住 ，防止后期安装门窗时出现松动或开裂。
• 门窗洞口与飘窗台面
  ：重点敲击入户门框四周、